7호선 수락산역 일대 재정비안 통과… “복합개발, 지역활성화 유도”

노원구 상계동 수락지구중심 지구단위구역 재정비안이 서울시 심의를 통과하면서 이 일대의 복합개발이 가능해졌다.

서울시는 지난 13일 제10차 도시·건축공동위원회를 열고 ‘수락지구 중심 지구단위계획 구역 및 계획 결정 변경안’을 수정 가결했다고 14일 밝혔다.

수락지구중심 지구단위계획구역은 노원구 상계동 1132-9번지 일대 면적 7만㎡ 규모다. 지하철 7호선 수락산역의 역세권 중심부이자 의정부에서 서울시내로 진입하는 서울시 동북방면 초입부에 있다. 2030 서울플랜에서 ‘지구중심’으로 위계가 상향되고 경기북부지역과 연계한 생활권중심으로서의 기능 강화가 예상되는 곳이다.

과거 서울외곽순환고속도로 건설 계획에 따라 상계2택지개발사업지구 등에서 제외돼 자연 녹지로 남은 부분이 현재 특별계획구역으로 지정돼있다.

이번 재정비안은 자연 녹지지역으로 존치된 5개소 특별계획구역의 토지이용계획을 위한 개발지침이 담겼다. 또 수락산~중랑천으로 이어지는 입지적 중요성을 고려해 시각적 개방을 위해 통경 확보를 위한 저층부 건축선 후퇴 등의 내용을 담고 있다.

기존 자연녹지지역을 준주거지역~제2종일반주거지역으로 용도지역 변경계획을 통해 전략적 개발을 유도하고, 역세권 복합개발로 생활권내 필요한 서비스 시설을 확충하도록 계획한다는 방침이다. 또 판매·업무·문화 등 대규모 인구유입시설과 1층 가로활성화 용도를 권장하는 등 지구중심기능을 강화하도록 했다.

서울시 관계자는 “이번 지구단위계획 재정비를 통해 역세권·간선변 저이용 토지의 복합개발 유도를 통해 지역활성화를 유도 할 수 있는 계기가 될 것”이라고 말했다.

문경란 기자 mgr@viva100.com